Wanneer een VvE slapend is betekent dit dat de vereniging niet actief is. Er worden geen jaarlijkse ledenvergaderingen gehouden, er worden geen afspraken over onderhoud gemaakt en er wordt geen maandelijkse bijdrage betaald om een reservering op te bouwen in een onderhoudsfonds. Dit brengt risico met zich mee. De kans op achterstallig onderhoud en hoge kosten is groot. In het geval van groot onderhoud, is er niets gespaard en kan het problematisch zijn om in keer de kosten te moeten betalen, omdat enkele eigenaren niet kunnen of willen meebetalen. Het is sinds 2008 door de overheid verplicht gesteld om geld te sparen voor onderhoud op een gezamenlijke rekening van de VvE. Bestuurders hebben een eigen verantwoordelijkheid om dit te doen.
